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技能要求： 住宅物业，综合维修，前介管理 岗位职责： 1、对工程部日常工作进行监督管理，确保物管小区房屋完好，共用设施设备能保持良好的状态使之能安全稳定的运行。 2、对项目工程人员进行专业技术知识及技能培训，提高员工工作技能和服务意识； 3、监督工程类各种工作规程的实施及修订，督促工程人员按规程进行设备操作和保养、检修； 4、实施对项目年度日常运行费及工程保养维护维修费预算编制的指导与审核； 5、项目的维修保养计划，年度设备检修计划的制定，督促各物管项目按计划进行设施设备的保养，确保设施设备安全稳定运行并延长设备设施的使用寿命； 6、项目工程应急预案演练实施，确保发生工程突发事件时，督促项目工程人员能够按应急预案有效执行； 7、对项目的节能方案给于技术和具体实施指导意见； 8、项目装修监管（工程）、物业工程施工质量，协调和指导有关工程技术难题的解决； 9、组织实施项目工程月度督查、季度工程品质检查，并定期提交情况报告； 10、贯彻有关工作流程，配合公司其它部门顺利开展涉及工程管理方面的工作，对因工程引起的投拆进行协调并解决； 11、参与公司工程前期介入工作，从物业管理角度提出专业建议。 12、按时完成上级公司领导交办的其它工作。 任职资格： 1、45岁以下，大专及以上学历； 2、助理工程师职称及以上职称或取得相应的职业技能资格证书（如高压电工证、高级技工证等）。 3、熟悉国家及本地区物业管理法律、法规、政策，掌握物业管理行业动态； 4、具有较丰富的工程管理实际经验或同类岗位任职3年及以上。 5、能熟练编制物业公司工程类预算，成本控制意识强。 6、熟悉房屋主体及各类设施设备维修保养内容及流程，能编制维修保养计划并组织实施； 7、熟练使用计算机与CAD软件。 8、具有较强的沟通、协调能力和管理能力，团队协作意识强，能积极配合其他岗位的工作，完成上级领导下达的各项工作。 10、精通机电、前期介入、消防工程运行及其维修（至少两项）。