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岗位职责：

1.熟悉国家设施设备安全管理相关法律法规和公司安全管理规定，在项目领导领导下，对本项目的设施设备安全负责。

2.对维修技工人员和设备的管辖和调配。选聘和配备下属各岗位工作人员。保障所辖区域设施设备的安全运行和完好，以最低的运行费用保持所辖范围设施设备的管理水准。

3.配合领导对区域内所有设施设备的接管验收工作，和完善留尾工程监督整改、验收，检查协作单位的施工进度与质量。

4.督促检查维修技工严格执行岗位责任制、操作规程及设备检修保养制度。

5.了解设备能耗情况，掌握能耗规律，发现异常，分析原因，及时采取节能措施；负责制定各系统、设备年度、月度保养维修计划和备品备件计划，依时报项目经理审核、批准后，组织实施每月对运行设备状况和日常维修工作进行分析总结，做好技术档案管理工作。

6.检查各岗位人员纪律、精神状态及安全操作规程的执行情况，发现违规和不良现象及时纠正，确保人身、设备安全；现场检查重要维修工程和新增工程的工作质量和进度，发现异常及时采取措施；现场检查员工维修保养质量与效率，发现问题及时纠正，做好设备维修保养记录。

7.深入现场、掌握人员和设施设备状况，发现隐患或问题，及时组织人员处理，当重要设备发生故障或影响正常运行时，及时到达现场处理，并上报领导。

※考核包括但不限于：有入户维修满意度；项目设备设施完好率；公区能耗。

任职要求：

1.对物业项目工程管理方面具有丰富的管理经验。

2.熟悉对物业行业运营体系及物业设备日常运行及维护。

3.熟悉企业的体系文件，部门岗位职责,熟悉物业管理服务内容标准及法律法规。

4.性格开朗，有良好的职业道德和职业操守，有较强的团队领导能力，具有协调和处理突发事件的能力

5.人际关系良好，具备较强的责任感和事业心。