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一、岗位职责：
1、制定项目年度物业管理预算方案、年度经营计划报集团审批通过，并保证物业公司年度经营目标的实现；
2、完成所负责项目各类经营指标，包括租金收入、停车费收入、物业费收缴率、商户满意度、多经收入、利润等指标；
3、负责项目的日常运营和维护，根据物业专业化管理的要求，修订、完善物业管理制度、服务标准及各类规范性文件，确保符合公司的质量标准，报集团领导审批后组织实施、监督；
4、根据市场环境与商户需求，规划和制定营销招商执行方案，跟踪商户的开发、谈判、签约租赁及关系维护，建立商户资源库，推动招商指标达成；
5、负责项目各楼栋及商铺的租赁管理，监督商户经营状况和合规性，督促商户按时缴纳租金、水电费等费用；
6、管理信平地下停车场，制定停车场内车辆的通行、停放、检查、维修等管理措施，确保停车场的顺畅运营和车辆安全，控制故障率；
7、管理物业维修和保养工作，及时处理设备故障和维修需求，确保项目各项设施和设备的安全、完好；
8、负责项目内的绿化养护，包括植物种植、修剪和病虫害防治等，确保项目景观符合要求；
9、协调处理商户投诉、突发事件，解决物业管理相关的纠纷，理顺业主与公司的关系，提升商户满意度；
10、建立并维护与政府部门和社区的良好关系，积极参与相关会议和活动，保持良好的公共关系，树立企业品牌形象；
11、上级领导安排的其他工作。
二、任职要求：
1、年龄要求：32-45岁，优秀者亦可放宽；
2、学历要求：本科及以上学历，物业管理等相关专业优先，能力突出者可适当放宽；
3、工作年限：有8年以上大中型物业管理经验，3年以上纯商业物业管理经验优先考虑；
4、证件要求：无；
5、关键技能：有大型或知名物业公司企业背景优先，熟悉物业管理相关法规，具有风险防控和纠纷处理经验；具有物业标准化输出能力，掌握物业管理各项工作制度及流程；
6、其他要求：具有较强的沟通协调和谈判能力，能够与不同部门和客户进行有效沟通，熟练掌握物业管理软件和办公软件；
7、工作地址：福州。