久久看毛片_久久看片_久久尻_久久另类_一级一级一级毛片_一级淫

岗位职责：负责写字楼项目物业全面领导及管理工作；
1、主持项目日常管理工作，根据各阶段的实际情况，提出运营工作计划及品质提升措施。
2. 对管理中心负责，按时向管理中心提交工作计划与总结，听取管理中心决策与客户需求，在规定期限内实施。
3、负责配合建立健全组织架构及人员配备，配合制订公司的管理方针、目标与计划、组织、指挥、控制和协调沟通；
4、物业管理前期参与新项目的市场调研开发、规划、定位、施工，竣工验收等环节工作，并针对使用管理提出可行性建议、意见；接管物业并跟进各项整改措施；落实相关外协单位，理顺与开发商、施工方的工作关系：
5、负责召开项目周例会、员工沟通会、半年会及年度会议，检查工作落实情况，制定工作指标，协调员工关系，就项目物业管理工作执行中的问题提出解决方案。
6. 定期组织人员开展巡视检查，对设备运行保养、保安、保洁、绿化等服务情况进行了解，每天检查各个重点环节，发现问题及时解决。
7. 发生重大时间、突发事件时，立即组织相关人员进行应对并向公司汇报，按应急方案制定的措施执行，事后总结分析原因向管理中心汇报。
8、协调与有关协作部门、政府主管部门的关系，保持良好的公共关系，树拉企业品牌、形象；
9、编制项目年度预算，监督财务各类款项的收支，督促项目费用收取，控制各类成本支出，保持项目收支平衡。
10、起草制定围绕方针目标的实施程序文件和规章制度：
11、负责合同事务（委托、租赁、维修、保险等）的谈判、签约等，负责对供方合同条款的审核、修改，并对供方合同履约情况进行监督、检查、评定
12、监督物业公司各部门的培训工作，提高公司整体业务与服务标准；
13、及时处理严重的投诉、突发事件，理顺业户与公司的关系，树立公司良好形象。
14、负责协调项目各部门、各职级之间员工关系，对人才进行培养、输出，对人员开展面谈、团建，保持员工保有率、人才输出率。
15. 收集客户信息，挖掘客户需求，及时反馈给相关部门，协调企业内部资源，参与平台搭建。
16. 协调项目外部相关部门、组织的社会关系。

任职要求：
1、25-45岁，形象端正，全日制统招本科及以上学历，物业管理专业优先；
2、熟悉高档写字楼和商业的物业管理程序，熟悉相关物业管理知识和法律法规，尤其是物业工程方面的专业知识，组织沟通能力强；
3、具备高度的责任心和上进心，具备良好的职业操守及敬业精神；具有物业管理相关证书，注册物管师优先考虑；
4、5年以上物业管理工作经验，3年以上甲级写字楼管理经验。