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概述：统筹地产项目开发建设和经营管理工作，把控项目可研和定位、测算及预算、规划方案设计、成本策划、项目启动、取证预售、工程开发建设、营销策划、签约回款、验收及交付、客户满意度、税务筹划等全周期多维度项目管理工作，重点为项目营销和成本控制。具体职责如下：

1、项目全盘管理：

负责地产项目的全程统筹管理，包括项目规划、设计、施工、成本控制、竣工验收及营销等各个环节。制定项目开发、运营计划，并确保各项计划按期完成。

2、项目营销管理：

开展营销策划、制定营销计划，统筹项目策划管理和销售管理的一体化，对项目销售情况实施监控和督导，实现营销目标。

3、推进项目进度与成本控制：

根据项目策划总体规划，编制总体开发计划，审核施工单位上报的进度计划，开展工程管理，实现项目建设目标。同时负责项目成本管理，降低项目运营成本。

4、绩效管理和团队管理：

推进项目绩效管理及项目团队的管理，包括团队成员的招聘、培训、考核和激励；组织团队向代建企业学习先进的项目管理经验，不断提升项目管理水平。

协调处理好与设计单位、施工单位、监理单位、政府主管部门之间的关系，建立顺畅的沟通渠道。

岗位要求：

1、年龄与性别：性别不限。

2、学历与知识： 本科及以上学历。

3、经验：5年以上地产项目负责人工作经验，有独立完成至少一个（10万方体量及以上）项目负责人工作的经历。具备融创、绿城、中海、旭辉、康桥、永威等企业项目总任职经历的优先考虑，有郑州市场完整住宅、商业、综合体等项目管理经验者优先。

3、专业能力：精通营销管理，擅长项目开发运营的精细化管理。

4、管理能力：具备较强的领导、沟通、协调能力，能够有效开展团队管理、绩效管理和人才培养；具备必备的财务知识，熟悉项目运营的各项财务指标，并能够有效管控。

5、素质：具备良好的敬业精神和职业操守，有强烈的使命感和责任感，学习力强，抗压能力强。

6、工作地点：郑州。