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1.设施设备管理?：负责项目工程设施设备的日常管理和维护，确保设施设备的正常运行。这包括电梯、消防、智能化系统的运行管理，降低设施设备的运行风险，并定期核实和督导设备运行的不合格项整改。 ?安全管理?：负责检查、督促本班各岗位消防设备、器材的使用和保管，确保完好无损，及时掌握和汇报情况。在接到火警报告时，迅速与当值消防人员奔赴现场，采取恰当的处理措施，重大问题及时上报? 2．应急处理?：负责水、电、气等突发性事件的应急处理，确保在紧急情况下迅速到现场接受上级的工作安排，处理突发事件?。 3．维护保养?：制定并执行设备的维护保养计划，监督员工按要求及时填写设备维护记录表，规范日常维护管理。负责跟进维保单位对公共设施的日常维保工作?。 4.文档管理?：协助工程经理进行本部门的文档管理，包括工程项目的委外、外包工程现场工作监督记录、安全作业管理文档等?。 5．培训和考核?：负责员工的内部管理与协调工作，对员工进行安全、技术和质量意识的培训。协助建立对工程分包方的评审和考核制度?。 6.其他任务?：完成区域及项目经理交办的其他工作，包括设备专业的安全生产工作、工具管理和保养工作等? 任职要求： 1.基本要求： （1） （2）年龄：40周岁以下； （3）身高：1.7米以上； （4）学历：大专及以上学历； （5）经验：有2年以上住宅项目维护班长、领班工作经验，同类型项目的岗位工作经验优先； （6）证件要求：《高压电工操作证》或《低压电工操作证》或《电梯安全管理员》。 2.素质要求： （1）五官端正、身材匀称，气质好，口齿清晰，头脑清晰、逻辑性强，普通话标准； （2）善与人主动交谈，主动服务意识强，具备优秀的沟通能力； （3）能根据上级要求完成岗位工作，工作积极主动，责任心强，有较强的组织纪律性，反应敏捷，有处理紧急情况的能力； （4）无精神病史及传染病史。 3.技能要求： （1）了解行业法律法规、政策、安全条例、维护条例、消防法规、交通法规等方面的专业知识； （2）具有良好的团队管理能力、解决纠纷能力，突发事件、群体上访事件处理，应急预案组织及实施能力； （3）具有良好的组织、沟通、协调能力，具有亲和力； （4）具备丰富的维护团队管理、业务操作培训、技能训练等专业管理经验，主动合作意识强； （5）熟悉消防系统、消防知识及消防器材的正确使用。 （6）熟悉安防系统及操作规程； （7）具备一定的对客服务基础条件，礼仪服务意识及礼仪交流能力； （8）能够掌握OFFICE办公软件基础使用。