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岗位职责： 1.在项目经理的直接领导下，负责小区房屋建筑、设施设备的运行、维护、保养工作。 2.有物业新项目交付经历，具有交付前介及承接查验经验，从工程专业做出技术指导。 3.对小区机电设备的运行、保养、维修进行技术指导、检查和监督，掌握技术管理中的难点、重点。 4.审核运行报表，掌握能耗规律、发现异常、分析原因、提出有效的节能措施。 5.巡查设备运行技术状，发现隐患，及时排除。对重大故障，立即报告上级领导并组织力量及时处理。 6.监督检查维修工程、增改工程的质量与进度，发现问题及时采取措施。 7.制定审核各管理处公共设施、设备、房屋本体的年、季、月维修保养计划，并负责检查、监督。有计划、定期组织机电人员进行技术培训。 8.根据每月检查情况对管理处机电设备管理工作效果进行考评。 9.完成领导交办的其他任务。 任职要求： 1、工程管理类相关专业优先； 2、3年以上工程管理工作经验，有住宅物业工程管理经验优先； 3、熟悉工程设计、施工、验收、安全、环保规范以及国家和建设主管部门有关规定，项目经验丰富； 4、有良好的组织协调能力和现场经验，良好的解决实际问题以及突发事件的能力，工作积极主动，能承受工作压力； 5、有团队精神， 良好的组织协调和沟通能力。