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职位描述：
一、 投资调研
1、在土地投资阶段对地块进行可行性调研，完成项目定位书，从市场趋势、竞争机会及需求支撑等方面分析，提供地块执行的初步方案、可实现价格等建议，协助公司领导决策。
2、对新项目及重点旧项目新地块的规划、产品、客户定位给予决策参考意见， 完成营销前策的后评估报告。
二、项目整体定位及产品策划审查
1、对意向地块或已获取地块进行深入的市场机会分析，从区域价值提炼、竞品对标、客户机会挖掘等维度综合分析目标地块的发展战略、整体定位、客户定位、产品定位，并提出初步规划构思、营销展示建议、户型配比建议及其他相关产品策略建议，协助公司领导决策。
2、统筹项目地区市场、客户及产品（含户型、装修、部品、园林等方面）等方面研究，包括宏观政策、经济、人口和房地产市场供需情况、月度成交情况、标杆项目成交情况、市场客户需求跟踪研究、竞品产品监控等。
3、项目整体定位及产品策划审查，对意向地块或已获取地块进行深入的本体及市场机会分析，并提出初步规划构思，根据集团的最新要求对区域内产品策划工作进行指引。
4、能够独立完成完成住宅踩盘报告、客户访谈等房地产开发过程中的前期市场调研工作；
5、收集、整理、分析国家与区域政策、产业政策和行业发展动态； 调查研究竞争对手、竞争产品、重点楼盘等市场信息，编制市场研究报告和专题研究报告。
任职要求：
1、具有5年以上知名大中型高端楼盘房地产项目前策、市场调研或独立操盘运作经验，熟悉项目各阶段的营销策划工作。
2、熟悉华南地区房地产市场，精通房地产开发销售，各类产品市场定位、营销推广流程。
3、具有较强的市场判断力，沟通协调力，执行力及领导力。